Corporatienieuws

Vacature RvC Woningstichting Weststellingwerf

20-09-2021

Voor de Raad van Commissarissen van Woningstichting Weststellingwerf zoeken wij een ervaren en verbindende toezichthouder met aandachtsgebied management, organisatie- en bedrijfskunde

Raad van Commissarissen

De Raad van Commissarissen (RvC) van Woningstichting Weststellingwerf bestaat uit vijf leden, waaronder een voorzitter en een vicevoorzitter. Twee van de leden worden benoemd op voordracht van De Bewonersraad.

De RvC van Woningstichting Weststellingwerf heeft tot taak toezicht te houden op het bestuur en op de algemene gang van zaken in de woningcorporatie en staat tevens de directeur-bestuurder met raad ter zijde. De taken, verantwoordelijkheden en bevoegdheden van de RvC zijn vastgelegd in de statuten van Woningstichting Weststellingwerf.

Per 1 januari 2022 zal er in de RvC van Woningstichting Weststellingwerf een vacature ontstaan voor een lid Raad van Commissarissen met aandachtsgebied Management, Organisatie- en Bedrijfskunde. Het betreft een zetel op voordracht van De Bewonersraad.

Huurdersvereniging De Bewonersraad

Huurdersvereniging De Bewonersraad Friesland zet zich (sinds 1993) in voor een goede betaalbaarheid, beschikbaarheid en kwaliteit van huurwoningen in vrijwel alle Friese gemeenten (behalve een aantal Waddeneilanden). De vereniging werkt voor huurders die een corporatiewoning huren en in het bijzonder voor de meer dan 30.000 leden. Dat kunnen individuele zaken zijn of onderwerpen die meerdere huurders in een straat of wijk aangaan. De Bewonersraad Friesland werkt in 14 gemeenten.

De vereniging kent een formele overlegovereenkomst met 6 corporaties, waaronder Woningstichting Weststellingwerf, en onderhoudt functionele contacten met alle corporaties in Friesland. De Bewonersraad kent eenzelfde overeenkomst met de commerciële verhuurders Stichting Woningmaatschap Leeuwarden (VSN) voor huurders in Drachten en Burgum, alsmede Estea Capital voor huurders verspreid over heel Friesland.

Profiel huurderscommissaris

Voor dit profiel zoeken wij bij voorkeur een kandidaat die:

      • Aantoonbare bestuurlijke en/of toezichthoudende ervaring heeft;
      • Vanuit een bedrijfskundige achtergrond ruime ervaring heeft met organisatieontwikkeling en veranderprocessen;
      • Aantoonbaar kennis en/of ervaring heeft met huurdersbelangen;
      • Zicht heeft op de leefwereld van huurders en de huurderinvalshoek goed kan verwoorden in de RvC;
      • Zich bewust is van het maatschappelijk belang van corporaties en daar ook goed op aanspreekbaar is;
      • Een duidelijke visie heeft op toezicht en governance ‘nieuwe stijl’;
      • Kennis heeft van en ervaring heeft met governance vraagstukken en de rol van de RvC;
      • Door werken en/of wonen aantoonbare kennis heeft van- en zich betrokken voelt bij de sociale en maatschappelijke ontwikkelingen in het werkgebied en de regio.

De profielschets kunt u hier downloaden.


De RvC van Woningstichting Weststellingwerf streeft naar een gemengde en uitgebalanceerde samenstelling onder meer qua geslacht, leeftijd en overige competenties.

Reactie en procedure

Denkt u op basis van het beschreven profiel een geschikte kandidaat te zijn als lid RvC op voordracht van De Bewonersraad voor Woningstichting Weststellingwerf? Dan nodigen wij u graag uit om uw brief met CV te sturen aan ERLY, the consulting company, t.a.v. drs. Anna Ermers, telefoon (035) 543 00 88, e-mail: sollicitatie@erly.nl o.v.v. ref.nr. 39275.

Vanzelfsprekend is een vertrouwelijke behandeling van uw gegevens gewaarborgd.

Lees verder

GROU | Geen uitstel bouw huurhuizen

30-08-2021

Leeuwarder college van B en W legt bezwaren naast zich neer

De sloop van 122 sociale huurwoningen en de bouw van 75 nieuwe huizen en 40 appartementen gaat gewoon verder, stelt het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Leeuwarden.

Woningcorporatie Elkien werkt in het gebied rond het Wilhelminapark in Grou al aan het project. Als het aan het college ligt, kan het nieuwe bijbehorende bestemmingsplan daar nu voor worden vastgesteld. Ook de provincie is akkoord. Belangengroepen vroegen om uitstel, maar daar gaat het gemeentebestuur niet in mee. Volgens het college zijn er al in de tijd van de gemeente Boarnsterhim afspraken gemaakt met Elkien over deze plannen.

Vertegenwoordigers van Pleatslik Belang Grou, Business Club Grou en Grou Breed zouden toen ook akkoord zijn gegaan. Verder uitstel van het nieuwe bestemmingsplan zou Elkiens planning in gevaar brengen en negatieve gevolgen voor de bewoners hebben. Daarom wil het college niet wachten op de dorpsvisie.

De belangengroepen Kernteam Ontwikkelingen voormalig Groene Kruis Locatie Grou, Pleatslik Belang Grou en Business Club Grou hadden daar wel om gevraagd. In hun zienswijze schrijven zij dat er sprake is van voortschrijdend inzicht en dat het vaststellen van het bestemmingsplan op pauze moet worden gezet. Ze zijn bang dat een te snelle goedkeuring leidt tot onomkeerbare gevolgen.

Naast de woningbouw is er ook ruimte gemaakt voor maximaal tachtig parkeerplaatsen. Hiervoor wacht het college wel op de dorpsvisie.

 

<FD 28.08.21>

Lees verder

BURGUM | Oude bouwfout plaagt huizen Tuorrebout

25-08-2021

Een bouwfout van zestien jaar geleden zorgt voor lekkage en tweespalt aan de Tuorrebout in Burgum.

De een heeft een dochter die vervroegd uit huis ging omdat ze natte voeten kreeg in haar eigen bed, de ander heeft een donkere bovenverdieping omdat ze het lekkende dakraam maar helemaal heeft verwijderd na jarenlange ergernis.

Oorzaak is een constructiefout van bouwbedrijf Bokma, dat de vrijstaande woningen in 2005 en 2006 neerzette. Door een samenspel van een te flauwe dakhelling en te vlakke dakpannen klotste de regen al snel naar binnen.

In de jaren die volgden, was het de ene ingreep na de andere. Niets hielp definitief. Wat was hier aan de hand? Bouwbedrijf Bokma kon het niet meer zeggen, want dat ging in 2013 failliet. Daarom stelde woningcorporatie WoonFriesland aannemingsbedrijf Rottinghuis aan om de oorzaak te onderzoeken.

Even kwam het tot een doorbraak. Begin 2020 kreeg een willekeurige woning, toevallig die van PvdA-raadslid Menno Steenland, een nieuw dak. Kosten voor rekening van Rottinghuis: tussen de 30 en 45.000 euro. Toen het daarna stil bleef bij het aannemingsbedrijf, bundelden twaalf huishoudens met meer of minder lekkage hun krachten in een Vereniging van Eigenaren (VvE).

Gezamenlijk spanden ze een rechtszaak aan tegen zowel Rottinghuis uit Groningen als WoonFriesland uit Grou. Ze wilden allemaal wel zo’n nieuw dak. De zaak werd begin 2021 alleen kansloos verloren.

<LC24.08.21>

Lees verder

Kollumerzwaag mist nog zo’n 10 huurwoningen

20-07-2021

Plaatselijk Belang trekt aan de bel bij corporatie Thús Wonen voor oplossing woonvraag. Mogelijk wordt andere partij benaderd die wil investeren in sociale woningbouw

Woningcorporatie Thús Wonen mag in Kollumerzwaag nog wel acht à tien sociale huurwoningen bouwen. Dat schrijft Plaatselijk Belang Kollumerzwaag en Veenklooster in een brief aan de directie van Thús Wonen. Als tweede dorp van de gemeente Noardeast-Fryslân verdient Kollumerzwaag volgens het dorpsbelang een even hoge prioriteit bij de woningcorporatie als Dokkum of een andere grote kern.

Levensloopbestendig

Thús Wonen heeft in 2019 in Kollumerzwaag veertien levensloopbestendige huurwoningen gebouwd aan de Pieter Postmastrjitte, die in de plaats kwamen van verouderde seniorenwoningen. Aan de Kastanjehof en Bjirkehof zijn zestien kleine gezinswoningen gebouwd. Langs deze straten waren ook sociale huurwoningen voorzien in het oorspronkelijke herstructureringsplan, maar daarvan is niets meer vernomen. De beoogde percelen liggen al jarenlang braak.

„Der is in knip ûntstien yn it bouplan”, zegt voorzitter Douwe Keegstra van Plaatselijk Belang. „Der binne tritich wenten boud, mar in part fan de plannen paste net drekt yn it bestimmingsplan. By de gemeente is noch hieltyd gjin bestimmingsplan yntsjinne foar de perselen dy’t noch iepen lizze.”

Onbegrijpelijk

Volgens Thús Wonen zijn er inmiddels voldoende sociale huurwoningen in Kollumerzwaag, maar dat standpunt vindt Keegstra onbegrijpelijk. ,,Dat stiet heaks op har eigen sifers oer de wenfraach út ús doarp.”

Uit die cijfers van de woningcorporatie blijkt dat grondgebonden huurwoningen nog steeds zeer gewild zijn. Kollumerzwaag kent een hoge reactiegraad van zo’n 25 reacties per aangeboden woning. De gemiddelde wachttijd voor een huurwoning in deze regio is ongeveer tien maanden. „Wy merke dat it foar jongerein in hiele toer is om yn it doarp in hûs te finen”, zegt Keegstra. „Minsken dy’t hjir hikke en tein binne, wolle graach in plakje fine yn Kollumer-sweach. Mar as se hjir net telâne kinne, geane se nei De Westereen of Kollum.”

Andere partij

Als Thús Wonen het bouwproject niet wil doorzetten, wil Plaatselijk Belang dat de braakliggende grond beschikbaar wordt gesteld aan een andere partij die in betaalbare woningbouw of commerciële verhuur wil investeren.

 

<FD19.07.21>

Lees verder

Vervolg samenwerkingsovereenkomst De Bewonersraad en WoonFriesland

18-06-2021

Huurdersvereniging De Bewonersraad Friesland en het sociaal verhuurbedrijf WoonFriesland hebben onlangs een vervolg samenwerkingsovereenkomst ondertekend. De vorige was verlopen in 2019. De hernieuwde samenwerkingsovereenkomt geldt voor de komende vier jaren. 

Uiteraard blijft De Bewonersraad de kritische luis in de pels, om de belangen van de huurders en met name de leden goed te behartigen. 

 

 

Meer informatie

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met AnneMarieke Voortman, corporate communicatieadviseur. Telefoon: 06 532 385 23.
En bij Gert Brouwer, directeur De Bewonersraad, telefoon 058 - 216 5457.

 

 

 

Lees verder

‘Huizenmarkt loopt volledig vast’

03-06-2021

‘Voor deel van bevolking is het steeds moeilijker om huis te kopen’ den haag De woningmarkt dreigt volledig in het slot te vallen. Om dat te voorkomen moet een nieuw kabinet vol inzetten op extra bouw van huizen. Ook moet de hypotheekaftrek worden versoberd.

Dat zei Klaas Knot, president van De Nederlandsche Bank (DNB), gisteren in een gesprek met de Tweede Kamer.

„De woningmarkt is duidelijk oververhit en dreigt zelfs vast te lopen. Voor een deel van de bevolking wordt het steeds moeilijker om een huis te kopen of te huren.”

Pieter Hasekamp, directeur van het Centraal Planbureau, en Laura van Geest, bestuursvoorzitter van de Autoriteit Financiële Markten, zijn het met deze analyse eens. Hasekamp: „Er is sprake van een sterk oververhitte huizenmarkt.

Huishoudens lopen risico op hoge schulden.” Ook hij vindt dat er gekeken moet worden naar de fiscale ondersteuning van woningkopers.

Als eerste advies geeft Knot mee dat er meer huizen moeten worden gebouwd.

„De schaarste zorgt voor structureel hoge prijzen en hoge huren.” Hij ziet in de kabinetsformatie een goed moment om de woningmarkt aan te pakken.

Van Geest waarschuwt dat juist niet de leennormen moeten worden versoepeld om kopers meer mogelijkheden te geven op de huizenmarkt: „Ik zou adviseren de leennormen niet te verruimen.”

Uit een internationale vergelijking blijkt volgens haar dat Nederlandse huizenkopers best veel ruimte krijgen voor het aangaan van een hypotheek. „De normen zijn nog steeds best wel ruig.” Uit eerdere rapporten van het Planbureau voor de Leefomgeving bleek dat het tekort inmiddels 331.000 huizen is. Dat tekort loopt de komende jaren nog verder op. Daarmee is de schaarste groter dan in de jaren tachtig.

In april stegen de huizenprijzen met 11,5 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dat was de grootste prijsstijging in twintig jaar tijd. Hasekamp vreest voor de gevolgen van een plotse prijsdaling. „Bij een prijscorrectie kunnen kwetsbare groepen onder water komen staan.” Dan is de woningwaarde lager dan de hypotheekschuld.

Vergeleken met de vorige huizencrisis in 2013 zal het probleem minder groot zijn, verwacht de CPB-directeur: „Ons beeld is dat de potentieel kwetsbare groep kleiner is.”

Volgens Knot is het probleem dat de sociale huursector en de koopsector door de overheid gesteund worden en de vrije huurmarkt niet. „Als je twee van de drie sectoren subsidieert en eentje niet, dan moet je niet verrast zijn dat die ene een ondergeschoven kindje wordt.”

Hij stelt dat het aandeel vrije huur in de woningmarkt is afgenomen van 60 procent enkele decennia geleden naar 10 procent nu. Daardoor zijn er amper betaalbare huurwoningen in dat deel van de huurmarkt: „Dat leidt ertoe dat jonge mensen na een sociale huurwoning niet eerst naar een vrije huurwoning gaan, maar zichzelf moeten vastzetten in een koophuis met een hoge schuld.”

CPB-directeur Hasekamp vindt ook dat de fiscale stimulans in de koopmarkt minder moet zijn. „We stapelen verstoring op verstoring. Recent is de overdrachtsbelasting voor starters afgeschaft en daarmee is weer een extra verstorinkje toegevoegd.”

De drie economen waarschuwen ervoor kopen nóg meer te stimuleren nu er een tekort is aan huizen. „Elke stimulans die je geeft, komt één op één terug in hogere prijzen”, aldus Knot. „Daardoor komt er echt geen vierkante meter woongenot bij. Stimulering van de vraag heeft geen enkele zin.”

 

(LC 03.06.21)

Lees verder

Leeuwarden l Oude Leeuwarder huizen eerste gasloos

03-06-2021

Tot 2030 zal Leeuwarden waarschijnlijk vooral oudere stadswijken ‘van het aardgas af’ halen.

Deze huizen worden aangesloten op warmtenetten, waarbij bij voorkeur gebruik wordt gemaakt van aardwarmte Dit bleek dinsdag bij de eerste openbare bijeenkomst over de toekomst van aardgasvrij wonen in Leeuwarden. Wethouder Bert Wassink verkent de komende maanden met de gemeenteraad en betrokkenen de beste methodes om Leeuwarden geleidelijk te laten overstappen op andere verwarmingstechnieken. Hier is nog veel tijd voor, want het is een proces dat tientallen jaren duurt.

In grote lijnen heeft de gemeente deze volgorde voor zich: eerst worden in de stad grote warmtenetten aangelegd, die mogelijk kunnen werken op geothermie (bodemwarmte). Dit systeem is handig om grote aantallen oudere woningen in één keer over te zetten.

Na 2030 richt de gemeente zich op nieuwere stadswijken als Zuiderburen, waar huizen al goed geïsoleerd zijn. Die kunnen elektrisch worden verwarmd, bijvoorbeeld door de inzet van warmtepompen die de buitenlucht of oppervlaktewater (aquathermie) gebruiken.

Vervolgens komen ook de dorpen en buitengebieden aan de beurt. Voor hen heeft de gemeente biogas of waterstof in gedachten. Nu is zulk gas nog onvoldoende beschikbaar, maar in de verre toekomst kan het mogelijk via het gasnet worden aangeleverd. De komende weken zijn er weer informatiebijeenkomsten per gebied.

 

(LC 03.06.21)

Lees verder

Praat mee over de nieuwe woonvisie

02-06-2021

Hoe zorgen we ervoor dat iedereen fijn kan wonen in Ooststellingwerf? Dat leggen we vast in onze nieuwe woonvisie. Hierin bepalen we ons woonbeleid voor de komende jaren. U als inwoner van de gemeente weet als geen ander wat hiervoor nodig is. Daarom vragen we u om mee te denken over bijvoorbeeld de volgende onderwerpen:  

 

1.      Wat voor woningen zijn er nodig? En voor wie?

2.      Hoe organiseren we wonen met zorg zodat mensen zelfstandig thuis kunnen blijven wonen?

3.      Welke maatregelen nemen we om woningen te verduurzamen?

4.      Hoe zorgen we ervoor dat ook de woonomgeving prettig is?

 

We geven u graag  de mogelijkheid  om online uw mening te geven. U kunt dit doen via www.ooststellingwerf.nl/woonvisie


Niet zo handig met een computer?

Wilt u graag meedenken over het wonen in Ooststellingwerf, maar doet u dat liever op papier? Neemt u dan contact met ons op via telefoonnummer 14 0516, dan sturen wij u een exemplaar toe.

 

Bijeenkomsten > ook opnemen enquête

Wij organiseren in juli voor de verschillende dorpen online bijeenkomsten waar we met u in gesprek gaan over wonen in Ooststellingwerf. De bijeenkomsten zijn van 19.15 uur tot 21.00  uur. U kunt aanmelden via www.ooststellingwerf.nl/woonvisie.

 

Ravenswoud, Appelscha, Fochteloo                                                      maandag 12 juli

Oosterwolde                                                                                       woensdag 14 juli

Elsloo, Makkinga, Oldeberkoop, Langedijke, Nijeberkoop                      maandag 19 juli

Waskemeer, Haule, Haulerwijk, Donkerbroek                                         woensdag 21 juli

 

Wanneer één van deze avonden u niet past, dan kunt aansluiten bij één de andere bijeenkomsten.  

Lees verder

LEEUWARDEN | Zorgappartementen nu huurappartementen

02-04-2021

In de Prins Frederikkazerne aan de Amelandsdwinger in Leeuwarden heeft WoonFriesland 21 zorgappartementen omgebouwd tot 29 sociale huurappartementen.

De zorgappartementen en de algemene ruimte zijn geschikt gemaakt voor de reguliere verhuur en zijn bestemd voor eenpersoonshuishoudens en studenten. Woningzoekenden jonger dan 23 jaar hebben voorrang bij deze woningen. In totaal heeft WoonFriesland hiermee 1,3 miljoen euro geïnvesteerd in betaalbare sociale huurappartementen.

 

(LC 01.04.21)

Lees verder

Geld niet langer naar de Randstad

27-11-2020

Friese corporaties willen niet langer tientallenmiljoenen euro’s per jaar wegdragen naar de Randstad. Ze hebben het geld hard nodig om hun eigen gedateerde voorraad op te knappen.

Een noodkreet met die strekking is verstuurd naar politiek Den Haag. In januari gaan vertegenwoordigers in gesprek. Ook huurdersbelangenorganisaties sluiten aan. ,,Niet omdat we klagers zijn’’, benadrukt Rein Swart van Accolade. ,,Maar de periferie heeft zijn eigen problemen.’’

De landelijke politiek is te veel gericht op de woningnood in de Randstad, vinden de corporaties. Een kleine veertig uit Friesland, Groningen, Drenthe, Twente en de Achterhoek hebben hun krachten gebundeld en de website www.scheefbeleid.nl opgericht. Swart, zegsman van de Friese corporaties, spreekt van een uniek initiatief. ,,Noem het een wondertje. Ik ben hier ongelooflijk trots op.’’ Steen des aanstoots is de verhuurderheffing, ooit ingesteld om de schatkist te spekken.Vanuit Friesland vloeit er jaarlijks een kleine 60 miljoen euro naar Den Haag. Alleen al Swarts eigen Accolade staat voor 11 miljoen euro per jaar aan de lat.

Het geld wordt opgebracht door huurders, veelal mensen met een kleine beurs. In Friesland zien ze daar niets van terug. ,,Wij vinden dat scheef. Het is onredelijk wat er nu gebeurt.’’ De politiek kwam tijdelijk een korting overeen, maar dat geld is grotendeels bestemd voor nieuwbouw in de Randstad.

De corporaties in de periferie willen de miljoenen in eigen regio houden. ,,Wij zeggen niet: schaf die verhuurderheffing af. Wij zeggen: maak er een investeringsvehikel van. Onze grootste opgave zit hier niet in nieuwbouw, maar in verduurzaming van de bestaande voorraad.’’ In Friesland staan rond de 80.000 corporatiewoningen. Een klein gedeelte daarvan is verduurzaamd. ,,Het gros moet nog. En dat zijn dure projecten.’’ Accolade is zelf onder meer bezig in Drachten aan De Hunze en in Joure. In die laatste plaats worden rijtjeswoningen aan De Ulekamp en aan De Keeringen momenteel voorzien van zolderisolatie.

Accolade schat dat ze de komende decennia minstens 840 miljoen euro kwijt is aan verduurzaming van de bestaande voorraad, grofweg tussen de 40.000 en 60.000 euro per woning. Als dat gebeurt, snijdt het mes aan twee kanten. Huurders zien door onder meer isolatie en het aanbrengen van zonnepanelen hun maandlasten dalen en het milieu is erbij gebaat. Swart: ,,Wij houden als corporaties van de aardkloot. Wij willen graag verduurzamen, maar dat kan niet als wij ons geld jaar op jaar naar andere regio’s moeten brengen.’’
Deze zomer berekenden drie ministeries al dat de gezamenlijke corporaties tot 2035 30 miljard euro tekortkomen om aan de verduurzamingsopgave te voldoen.

Lees verder
content image