Energielabel heeft geen effect op prijs van huis

De meeste huizenkopers houden bij hun keuze geen rekening met het energieprestatiecertificaat, stelden onderzoekers van de Noorse Universiteit voor Wetenschap en Technologie (NTNU) vast.

De onderzoekers gingen in Noorwegen na wat het effect van de invoering van dat energielabel was op de prijs van huizen. Geen enkel, zo
blijkt. Olaussens team onderzocht de Noorse huizenprijzen van 2000 tot 2014, dus een lange periode, zowel voor als na de invoering van het EPC in 2010. Ze zagen dat het energielabel inderdaad een impact had op de prijs als ze de Nederlandse onderzoeksmethode
hanteerden. Maar als ze de data over een langduriger periode gingen bestuderen, verdween dit effect uit de cijfers.

De onderzoekers ontdekten prijsevoluties over een langere periode. ,,We stelden vast dat de huizen waarvan de prijs steeg na de invoering van het energielabel, die prijsverhoging ook al vertoonden voor de invoering”, zegt Olaussen. Die prijsverhoging was mogelijk
een gevolg van de betere kwaliteit van het huis.

 

<bron: Friesch Dagblad>