De Friese Meren

Huurbeleid en huurverhogingen 2017

09-06-2017

Zoals elk jaar het geval is, ontvangt u rond de maand mei een brief van uw verhuurder met het voorstel voor huurverhoging voor dit jaar. Voordat u deze brief krijgt, gaat daar een heel proces aan vooraf.

De rijksoverheid (Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) stelt de maximale huurverhoging voor 2017 vast. De huur van een individuele woning mag in 2017 maximaal 2,8% omhoog. Huishoudens met een inkomen boven de €40.349 kunnen een extra huurverhoging krijgen tot 4,3%. Ook houdt de corporatie sinds 2017 rekening met de ‘huursombenadering’. Dit houdt in dat de huurverhogingen van alle huurwoningen van een corporatie tezamen niet hoger mogen uitkomen dan de inflatie (in 2016: 0,3%) plus 1 procent, dus per 01 juli 2017: 1,3%. Er zijn wel enkele uitzonderingen op die regel. Uw verhuurder moet rekening houden met de nieuwe spelregels bij alle huurprijsaanpassingen (naar boven of beneden) bij nieuwe verhuringen van 1 juli 2017 tot en met 30 juni 2018. Het is corporaties toegestaan deze jaarlijkse cyclus te verschuiven naar het tijdvak 1 januari van het komende jaar tot en met 31 december van het komende jaar.

De Bewonersraad zet in op betaalbaarheid

De bij De Bewonersraad aangesloten corporaties dienen in maart een verplichte adviesaanvraag in voor de jaarlijkse huurprijsaanpassing. Binnen zes weken reageren wij op het voorstel voor de huurprijsaanpassing. In z’n algemeenheid zien wij dat de corporaties een gematigder huurprijsbeleid hebben ten opzichte van voorgaande jaren, waarin de huren forser stegen. De Bewonersraad zet in op de betaalbaarheid van wonen. Ons uitgangspunt is een huurprijsstijging van nul procent, behalve in die gevallen waarin de corporatie kan laten zien dat de extra huuropbrengsten direct ten gunste komen van alle huurders. Bijvoorbeeld door investeringen in duurzaamheid en energetische voorzieningen. Of als de verhuurder door deze investeringen in een financiële positie wordt gebracht die niet als wenselijk wordt gezien. Een financieel gezonde corporatie is immers ook in het belang van alle huurders. Hier vindt u het overzicht met de huurprijsaanpassingen van de verschillende coporporaties.

Bezwaar mogelijk

Voor 1 mei, maar in ieder geval twee maanden voordat uw nieuwe huurprijs in gaat, ontvangt u bericht van de verhuurder. Dat is de al eerder genoemde brief! Wilt u uitrekenen of het huurverhogingsvoorstel van uw verhuurder klopt volgens de wet? Gebruik dan de huurverhogingscheck (www.huurverhogingscheck.nl) en zorg dat u de volgende gegevens bij de hand heeft: de oude en nieuwe huurprijs en het puntenaantal van uw woning. Hebt u een hogere huurverhoging gehad (4,3%) maar uw inkomen is in 2016 gedaald, dan kunt u bezwaar maken. Bent u het niet eens met de huurverhoging dan kunt u bezwaar maken bij de verhuurder, maar let op: uw bezwaarschrift (brief of e-mail) moet door de verhuurder ontvangen zijn voordat de huurverhoging ingaat. In de meeste gevallen is dit voor 1 juli 2017!

Hulp van De Bewonersraad

Komt u er zelf niet helemaal uit, neemt u dan contact op met onze telefonische hulpdienst. Elke werkdag van 9.00 uur tot 12.30 uur bereikbaar om uw huurvragen te beantwoorden: telefoon: 058 – 216 5457, e-mail: hulpdienst@debewonersraad.nl of chat: www.debewonersraad.nl

 

Lees verder

BALK - Wonen Zuidwest Friesland verhoogt de huren in 2017 met gemiddelde inflatiepercentage

29-12-2016

Naar verwachting zal dit een half procent zijn. De Balkster corporatie maakt geen gebruik van inkomensafhankelijke huurverhoging. De
woningstichting is dit overeengekomen met de huurdersvereniging Zuidwest Friesland. Beide constateren dat betaalbaarheid van wonen
voor mensen met een smalle beurs onder druk staat. Huren mogen worden verhoogd met 1 procent boven het inflatiepercentage.

Lees verder

LEMMER: Mooi voorbeeld inspraak huurders

15-12-2016

In Lemmer willen woningcorporatie Lyaemer en gemeente De Fryske Marren de Zuiderzeestraat opknappen. De bewoners mogen meteen meedenken wat er veranderd moet worden, zowel over de woningen als de inrichting van de openbare ruimte.
Lees hier het artikel daarover in de Friesch Dagblad.

Lees verder

Nieuws uit uw regio

01-01-2016

Via deze pagina willen wij u op de hoogte houden van het nieuws uit uw gemeente. 

Lees verder
  • Akmarijp
  • Bakhuizen
  • Balk
  • Bantega
  • Boornzwaag
  • Broek
  • Delfstrahuizen
  • Dijken
  • Doniaga
  • Echten
  • Echtenerbrug
  • Eesterga
  • Elahuizen
  • Follega
  • Goingarijp
  • Harich
  • Haskerhorne
  • Idskenhuizen
  • Joure
  • Kolderwolde
  • Langweer
  • Legemeer
  • Lemmer
  • Mirns
  • Nijehaske
  • Nijemirdum
  • Oldeouwer
  • Oosterzee
  • Oudega
  • Oudehaske
  • Oudemirdum
  • Ouwster-Nijega
  • Ouwsterhaule
  • Rijs
  • Rohel
  • Rotstergaast
  • Rotsterhaule
  • Rottum
  • Ruigahuizen
  • Scharsterbrug
  • Sint Nicolaasga
  • Sintjohannesga
  • Sloten
  • Snikzwaag
  • Sondel
  • Terhorne
  • Terkaple
  • Teroele
  • Tjerkgaast
  • Vegelinsoord
  • Wijckel