LEEUWARDEN | Koopwoning in Friesland is nu twee keer zo duur als in 2000

Wie nu in Friesland een bestaande woning koopt, betaalt gemiddeld twee keer zoveel als net na de eeuwwisseling.

Een bestaande woning in Friesland ging afgelopen kwartaal voor gemiddeld 233.254 euro van de hand. Sinds 2000 zijn de prijzen altijd gestegen, op vier crisisjaren na (2009, 2011, 2012 en 2013). In 2014 werd de stijgende lijn weer opgepakt. Op dit moment betaalt een koper in Friesland voor zijn huis gemiddeld circa 60.000 euro meer dan in 2014, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. De huizenhandel is in Friesland de levendigste van het land, meldt de cijferdienst. In het tweede kwartaal steeg het aantal transacties ten opzichte van een jaar eerder met 11 procent naar 2165. In geen andere provincie lag het stijgingspercentage hoger.
Aannemelijk is dat de stijging van zowel prijs als aantallen transacties wordt beïnvloed door een toenemend aantal particuliere beleggers. Friese makelaars melden een groeiend aantal private partijen dat huizen koopt voor de verhuur nu spaargeld en obligaties vrijwel niet renderen.

Die trend is terug te zien in de CBS-cijfers over de Friese huizenmarkt: het aantal huurwoningen in handen van private partijen is sinds 2012 met ruim 5000 gestegen naar ruim 30.000. In dezelfde periode daalde het aantal huurwoningen in corporatieve handen met ruim 1000 naar 80.700.
Friesland telt bijna 300.000 woningen. Ruim 180.000 daarvan zijn koopwoningen.