Nieuws ledenservice

Hier vindt u het laatste nieuws, persberichten van De Bewonersraad en onderwerpen die huurders aangaan in de media.

Bitgum in beroering door fors sloopplan

30-07-2021

Verdeeldheid in Bitgum. Wonen Noordwest Friesland wil 46 huurhuizen tegen de vlakte gooien om er wat nieuws en groeners voor terug te bouwen. Gooi maar plat dat oude spul, zegt een deel van het dorp. Niks ervan, zegt de andere helft. Die wil dat de honderd jaar oude karakteristieke arbeiderswoningen gespaard blijven.

Bitgum is in beroering door een grootschalig sloopplan. Woningstichting Wonen Noordwest Friesland wil 46 huizen tegen de vlakte gooien om plaats te maken voor evenveel nieuwe. De ingrijpende operatie vindt plaats in vier straten: de Frânskeleane, Hemmemastrjitte, Hillige Kamp en Jonkersleane. De huurhuizen daar dateren uit de jaren ’50 en ’60 en een hele rij van omstreeks 1915. Ze zijn oud, klein, slecht geïsoleerd en drastisch aan onderhoud en vernieuwing toe.

De woningstichting praatte de bewoners onlangs bij tijdens een bijeenkomst in de Molewjuk in buurdorp Bitgummole. Het plan deed de gemoederen hoog oplopen, zegt Jeanine Kramer die erbij was en in een van de betreffende straten woont. Vooral de mededeling dat huurders binnen vijf dagen moesten reageren of ze de plannen zien zitten, viel verkeerd. ,,Zo snel en midden in de vakantie, dat kan niet.” Uiteindelijk is die termijn met enkele weken verlengd. Pas als 70 procent van de bewoners instemt met het voorstel, gaat het door.

De grootschaligheid doet Bitgumers terugdeinzen. En dat er geen garantie is op een nieuw huis op hun oude stek wakkeren boosheid en ongerustheid aan. Want wat gebeurt er met hun eigen investeringen als de sloophamer nietsontziend de straten leegveegt? Sommige bewoners hebben hun krappe behuizing uitgebreid door zelf een garage te bouwen of door van de berging een slaapkamer te maken of er een douche te bouwen.

En dan is er nog een groep bewoners die het onverteerbaar vindt dat ook de karakteristieke arbeiderswoninkjes uit 1915 ten prooi vallen aan de slopershamer. ,,Die zijn ontzettend bepalend voor het aanzicht van het dorp”, zegt Kramer. ,,Ze zijn in de stijl van W.C. de Groot en de Hollanderwijk in Leeuwarden. Wat daar met zorg wordt behouden, gooien ze hier plat. En ook nog in het hart van zo’n oud, klein dorp. Een kwart van het centrum knal je kapot.”

In Berltsum zijn vergelijkbare huizen wel gerenoveerd, zegt Kramer die net als een aantal buren vindt dat de woningcorporatie door onderhoud uit te stellen het bewust zover heeft laten komen. ,,Er wordt al twintig jaar gemeld dat het cement tussen de stenen wegvalt. Ze hebben het laten gebeuren.”

Gerard van Keulen, manager vastgoed bij Wonen Noordwest Friesland, legt uit dat renovatie echt geen optie is in Bitgum. De woningcorporatie heeft in totaal vierduizend woningen in beheer en probeert die gefaseerd te verduurzamen. Soms kan dat door opknappen en isoleren, soms is het omslagpunt bereikt en is het slimmer om te slopen en nieuw te bouwen, zodat beter kan worden aangesloten bij de behoefte van specifieke doelgroepen.

,,Hjir yn Bitgum is de boel sa ferâldere dat it better is om wat nijs del te setten”, zegt Van Keulen. De huidige woningen zijn energieslurpers en variëren van label B tot G. ,,Dy binne energy-lek”, zegt Van Keulen. Daar valt niks meer aan te renoveren. ,,Dat wurdt sa djoer, dat is net helber.” De nieuwe huizen gaan van het gas af en worden energiezuinig.

Van Keulen snapt dat sommige bewoners het jammer vinden dat de karakteristieke huizen ten prooi vallen aan sloop. ,,Dy húskes binne wichtich foar de útstrieling fan it doarp.” Hij wijst erop dat in samenspraak met de bewoners een architect wordt gezocht die in een passende architectuur iets nieuws maakt. ,,Yn Sint Anne ha we dat ek dien en dêr is elk tefreden.”

De indeling van de wijk gaat door de sloop ook op de schop. Het volkstuinencomplex in het midden achter de huizen, wordt met twee straten ontsloten en ook hieraan worden huizen gebouwd. Een stedenbouwkundig logischer indeling, zegt Van Keulen. Dit betekent dat niet alle huurders naar hun oude stek terug kunnen. ,,Dat sil dreech wurde”, geeft hij toe.

Sommige bewoners hebben in het schuurtje een badkamer gebouwd of een extra slaapkamer gemaakt. Die investeringen gaan met de sloop verloren. ,,Soks is maatwurk”, zegt Van Keulen. ,,Hjir moatte wy it mei de yndividuele hierders oer ha.” Alle huurders krijgen een verhuisvergoeding en voorrang bij het vinden van vervangende woonruimte.

Sybe Bloem, voorzitter van Dorpsbelang Bitgum, proeft de verdeeldheid over het ingrijpende plan in zijn dorp. ,,It is in hiele yngreep.” En ook hij ziet dat de oude huisjes een bepaalde charme hebben. ,,Minsken fine it skande, mar asto dan fregest: soesto der wenje wolle, dan roppe se: nee, fierstente lyts.”

De woningen staan op forse kavels, ooit bedoeld en gebruikt als moestuinen. Bloem: ,,Der is in protte hiemromte. Der binne guon dy ha de boel kreas op oarder, mar by guon is it ek in dikke wyldernis.” Dorpsbelang is blij dat er energiezuinige en levensloopbestendige huizen voor terug komen. ,,Minsken kinne langer op it doarp wenjen bliuwe.

Alles afwegende maakt dat Bloem en volgens hem de meerderheid binnen het dorpsbelangbestuur zegt: ,,Slope dy boel. Se binne echt net mear fan dizze tiid. Hûndert jier lyn wie it modern, no sitte guon mei kranten tichtplakt.”

 

(LC29.07.21) 

Lees verder

LEEUWARDEN | Nieuwe wijk slurpt stroom

27-07-2021

Liander ziet elektriciteitsnet verder onder druk komen door gasloze nieuwbouw.

Het aantal woningen zonder gasaansluiting groeit. Dat zet het stroomnet van netwerkbeheerder Liander verder onder druk. Van de ruim negenhonderd woningen die in het eerste kwartaal in Fryslân werden gebouwd, had 92 procent geen gasaansluiting meer.

Ongeveer een derde van de huidige nieuwbouwwoningen wordt aangesloten op een warmtenet, en een even groot deel is volledig elektrisch. Een wijk met louter aardgasloze woningen gebruikt drie tot vier keer meer elektriciteit dan normaal.

In veel gebieden in Nederland, waaronder een groot gedeelte van Fryslân, zit het stroomnet zo vol dat nieuwe aanvragen voor verbruik of levering van stroom soms jarenlang op de plank komen te liggen. Liander noemt de beschikbaarheid van grote hoeveelheden stroom ‘niet langer vanzelfsprekend’. Volgens Liander is het daarom noodzakelijk dat gemeenten, projectwikkelaars en de netbeheerder zelf in een vroeg stadium nadenken over de energievoorziening van een nieuwe wijk.

De Friese stroomkrapte is vorige week overigens toegenomen. In (delen van) Akkrum, Burgum, Herbaijum, Marnezijl en Oudehaske is het niet meer mogelijk om nieuwe grootschalige stroomopwekinstallaties (zoals een stal met zonnepanelen) aan te sluiten op het net.

 

(FD26.07.21)

Lees verder

WoonFriesland ook schade door prijsafspraken liftfabrikanten

27-07-2021

Liftfabrikanten Kone en Otis hebben 37 woningcorporaties een forse schade berokkend door jarenlang onderlinge prijsafspraken te maken. Dat heeft de rechtbank in Rotterdam bepaald in een zaak die aangespannen was door Stichting De Glazen Lift. De twee liftbedrijven zijn aansprakelijk voor die schade, meldt de vereniging van huurcorporaties Aedes. Het zou gaan om zeker tientallen miljoenen euro’s.

Ook de in Grou gevestigde Stichting WoonFriesland deed mee in de rechtszaak. De corporatie toonde aan dat er bij Kone uit Den Haag contracten zijn afgesloten voor drie woonlocaties inzake het onderhoud van de liften en het doen van aanpassingen. De afspraken werden gemaakt door Corporatieholding Friesland en Woonbedrijf Talma Drachten, die later opgingen in WoonFriesland.

Het gaat in ieder geval om twee wooncomplexen in Drachten. Voor een servicecontract met Otis voor een appartementengebouw aan de Badweg in Leeuwarden vond de rechtbank Rotterdam de schade voor WoonFriesland niet aannemelijk, omdat er ook een vereniging van eigenaars bij betrokken was. Mogelijk is die benadeeld, maar de vve was niet bij de rechtszaak betrokken.

,,Het vonnis is voor ons een absolute mijlpaal, want Kone en Otis hebben jarenlang elke aansprakelijkheid voor schade van de hand gewezen”, aldus een woordvoerder van Stichting De Glazen Lift. ,,Met dit vonnis sluit het net zich rond de twee liftfabrikanten. Zij zullen de corporaties moeten compenseren voor de meerprijzen.”

 

Een miljard boete

Stichting De Glazen Lift is door de woningcorporaties al in 2008 opgericht, kort nadat de Europese Commissie had bepaald dat vijf liftfabrikanten, waaronder Otis en Kone, tussen 1998 en 2004 verboden kartelafspraken hadden gemaakt. Zij kregen van Brussel al een boete van bijna een miljard euro.

Een woordvoerder van WoonFriesland liet gisteren weten niet direct inhoudelijk op de zaak te kunnen reageren. Welk nadeel financieel geleden is door de Friese corporatie, met ruim 20.000 huurwoningen in de provincie, een kwart van het totaal, is dus niet bekend.

(FD26.07.21)

Lees verder

STIENS | Sloop en nieuwbouw huurhuizen

27-07-2021

WoonFriesland vervangt acht huurhuizen aan de Petterhústerdyk in Stiens door tien nieuwe woningen. De gemeente Leeuwarden is in grote lijnen akkoord.

De straat ligt vlak bij het dorpshart van Stiens. Het gaat om vier blokken twee-onder-een-kapwoningen uit de de naoorloogse tijd. Ze werden destijds opgetrokken in rode baksteen, typisch voor de stijl van het zogeheten Delfts rood.

WoonFriesland diende dit jaar een aanvraag in om huurwoningen te bouwen in een soortgelijke stijl. Het gaat om twee blokken van elk vijf huizen. Ze hebben slechts één verdieping, net als bij de huidige. Het ene blok bestaat uit eengezinswoningen, het tweede blok uit ‘levensloopbestendige huizen’. De nieuwbouw krijgt geen aardgasaansluiting en wordt voorzien van warmtepompen. Het aantal parkeerplaatsen groeit met zeven. Die worden via een nieuw zijstraatje bereikbaar.

De bodem verdient veel aandacht bij de bouw. Er is namelijk sprake van grond- en bodemwatervervuiling. Hoofdoorzaak is een oude slootdemping, waarbij onder andere PAK’s (verbrandingsresten) in de grond terecht zijn gekomen. De vervuilde grond moet verwijderd worden.

De plek ligt dicht bij de historische dorpsterp. Archeologisch vooronderzoek maakt duidelijk dat er terpresten in de bodem kunnen opduiken. Vooral vondsten uit de periode van de middeleeuwen en later worden hier verwacht. Er is daarom archeologische begeleiding nodig.

 

(LC26.07.21) 

 

Lees verder

Kollumerzwaag mist nog zo’n 10 huurwoningen

20-07-2021

Plaatselijk Belang trekt aan de bel bij corporatie Thús Wonen voor oplossing woonvraag. Mogelijk wordt andere partij benaderd die wil investeren in sociale woningbouw

Woningcorporatie Thús Wonen mag in Kollumerzwaag nog wel acht à tien sociale huurwoningen bouwen. Dat schrijft Plaatselijk Belang Kollumerzwaag en Veenklooster in een brief aan de directie van Thús Wonen. Als tweede dorp van de gemeente Noardeast-Fryslân verdient Kollumerzwaag volgens het dorpsbelang een even hoge prioriteit bij de woningcorporatie als Dokkum of een andere grote kern.

Levensloopbestendig

Thús Wonen heeft in 2019 in Kollumerzwaag veertien levensloopbestendige huurwoningen gebouwd aan de Pieter Postmastrjitte, die in de plaats kwamen van verouderde seniorenwoningen. Aan de Kastanjehof en Bjirkehof zijn zestien kleine gezinswoningen gebouwd. Langs deze straten waren ook sociale huurwoningen voorzien in het oorspronkelijke herstructureringsplan, maar daarvan is niets meer vernomen. De beoogde percelen liggen al jarenlang braak.

„Der is in knip ûntstien yn it bouplan”, zegt voorzitter Douwe Keegstra van Plaatselijk Belang. „Der binne tritich wenten boud, mar in part fan de plannen paste net drekt yn it bestimmingsplan. By de gemeente is noch hieltyd gjin bestimmingsplan yntsjinne foar de perselen dy’t noch iepen lizze.”

Onbegrijpelijk

Volgens Thús Wonen zijn er inmiddels voldoende sociale huurwoningen in Kollumerzwaag, maar dat standpunt vindt Keegstra onbegrijpelijk. ,,Dat stiet heaks op har eigen sifers oer de wenfraach út ús doarp.”

Uit die cijfers van de woningcorporatie blijkt dat grondgebonden huurwoningen nog steeds zeer gewild zijn. Kollumerzwaag kent een hoge reactiegraad van zo’n 25 reacties per aangeboden woning. De gemiddelde wachttijd voor een huurwoning in deze regio is ongeveer tien maanden. „Wy merke dat it foar jongerein in hiele toer is om yn it doarp in hûs te finen”, zegt Keegstra. „Minsken dy’t hjir hikke en tein binne, wolle graach in plakje fine yn Kollumer-sweach. Mar as se hjir net telâne kinne, geane se nei De Westereen of Kollum.”

Andere partij

Als Thús Wonen het bouwproject niet wil doorzetten, wil Plaatselijk Belang dat de braakliggende grond beschikbaar wordt gesteld aan een andere partij die in betaalbare woningbouw of commerciële verhuur wil investeren.

 

<FD19.07.21>

Lees verder
content image