Nieuws ledenservice

Hier vindt u het laatste nieuws, persberichten van De Bewonersraad en onderwerpen die huurders aangaan in de media.

Zuidoosten van Fryslân herkent woonvisie provincie niet

03-12-2020

Vijf gemeenten sturen brief aan het provinciebestuur

Om het woonbeleid in Fryslân goed in te vullen moet de provincie meer oog hebben voor woonbehoeften op de korte termijn. Denk aan de effecten van de coronacrisis, de mogelijke komst van de Lelylijn, leegloop van winkels in het centrum van steden en de toename van woningbouwinitiatieven vanuit de dorpen. Dit schrijft burgemeester Ellen van Selm in een brief aan de provincie, namens haar eigen gemeente Opsterland, Smallingerland, Heerenveen, Opsterland,Ooststellingwerf en Weststellingwerf.

Leegstand
Van Selm reageert met de brief op het concept-beleidsplan Wonen 2020-2030 van de provincie Fryslân. In dit plan schetst de provincie welke prioriteiten er zijn voor woonbeleid in de komende tien jaar. De provincie legt de nadruk op het voorkomen van woningoverschot en leegstand, kwaliteitsverbetering van de verouderde woningvoorraad en het tegemoetkomen aan de vraag van mensen met een tijdelijke woonbehoefte, zoals seizoenswerkers, spoedzoekers en arbeidsmigranten.

Om tot een conceptvisie te komen, heeft de provincie overlegd met de Staten en met gemeenten, via het Wenje Oerlis. Ook is gekeken naar bevolkingsprognoses en naar de Omgevingsvisie. De provincie spreekt in de visie van ‘een plan met breed draagvlak’. Maar de vijf gemeenten inZuidoost-Fryslân missen nog veel punten in het plan en delen een lange lijst met tips, opmerkingen en aanbevelingen.
Ook spreken de gemeenten een aantal conclusies tegen die in de conceptvisie staan. Zo staat daarin te lezen dat in alle regio’s en gemeenten in Fryslân, behalve in Leeuwarden, sprake is van een sterkedaling van de bevolking de komende tien jaar. De vijf zuidoostgemeenten denken dat dit per gemeente verschilt.

Ook herkennen zij zich niet in de conclusie dat er per saldo voldoendewoningen in Fryslân beschikbaar komen in de komende tien jaar. ‘Wij zien in de regio Zuidoost een tekort voor de genoemde periode. Alhoewelwij behoedzaam omgaan met woningbouw in onze dorpen, hebben wij meer woningbouwruimte nodig dan geprognosticeerd’, schrijft Van Selmin de brief.

Lokaal initiatief
Volgens Van Selm zijn er in de dorpen veel initiatieven voor woningbouw, bijvoorbeeld in Terwispel waar een groep inwoners heel serieus bezig iseen uitbreidingsplan te ontwikkelen. ‘Ze hebben lokaal de financiering geregeld en het plan voorziet zelf in een aantal sociale huurwoningen’,aldus Van Selm. De gemeenten missen onderscheid tussen de regio’s in het beleidsplan.
Ook besteedt het plan wat hen betreft weinig aandacht aan de leefbaarheid in de dorpen en het levendig houden van stedelijke centra als Drachten en Heerenveen en kernen als Oosterwolde, Wolvega en Gorredijk. Dat vinden de vijf gemeenten een gemiste kans, zeker in het kader van het geld voor de Regiodeal dat mede besteed wordt aan dit doel.

(FD 02.12.20)

Lees verder

LEEUWARDEN |Bezoek energiecoach levert veel euro’s op voor minimagezin

03-12-2020

Een bezoek van de energiecoach laat het gasverbruik van een gemiddeld Leeuwarder minimagezin met 9 procent dalen. Het scheelt ook stroomkosten. Dit blijkt uit een onderzoek van bureau Sameen, dat de Leeuwarder ervaringen met energiecoaches onder de loep nam. De gemeente zet sinds 2016 zulke adviseurs in. Zij gaan langs bij gezinnen met een laag inkomen. Ze geven allerlei tips. Ze regelen bijvoorbeeld ook de cv-installaties anders in, waardoor er minder gas wordt verstookt.

Leeuwarden telt op dit moment drie coaches, die samen meer dan 1500 keer een gezinsbezoek hebben afgelegd. Ze komen bij ieder deelnemend huishouden drie keer langs. Sameen kreeg van vijftien gezinnen cijfers van hun energieverbruik in de afgelopen jaren.
Hieruit blijkt dat het gasverbruik significant omlaag ging na hulp van een coach.Gemiddeld verbruikten deze huishoudens in 2018 nog 1099 kubieke meter gas. In 2019 daalde dit naar 963 kuub. Gemiddeld was het gasverbruik dus met 126 kubieke meter afgenomen. Dat scheelt jaarlijks zeker tientallen euro’s.

Het stroomverbruik bleek iets lastiger te onderzoeken, maar bij veertien onderzochte huizen was gemiddeld wel een duidelijke kostendaling zichtbaar. Betaalde een gemiddeld gezin in 2018 nog 377 euro aan stroom, een jaar later was dit met 19 euro gedaald naar 358 euro.
Feitelijk was de besparing groter, want de stroombelasting ging dat jaar omhoog. Een gemiddeld Nederlands gezin zag de stroomkosten toen met meer dan 60 euro stijgen. De Leeuwarder gezinnen die hun rekening juist zagen slinken, maakten dus een flinke sprong vooruit.

Van de deelnemende gezinnen is het overgrote deel tevreden tot zeer tevreden over de de energiecoaches, zo constateert het bureau op basis van een enquête die door 57 gezinnen werd ingevuld. De gemeente is ook tevreden. Het helpt mensen met weinig geld een handje en leidt tot een lager energieverbruik.

 

(lc 03.12.20)

Lees verder

Woningcorporaties luiden de noodklok

02-12-2020

De PvdA in de Tweede Kamer wil dat woningcorporaties in Groningen, Drenthe en Friesland meer ruimte krijgen om te investeren in leefbaarheid van wijken.

Dat blijkt uit schriftelijke vragen van Kamerlid Henk Nijboer. Zo’n veertig woningcorporaties in het noorden en oosten van het land luidden afgelopen week de noodklok over de sociale woningbouw in deze delen van het land.
De situatie in dunbevolkte gebieden is totaal anders dan de crisis in de Randstad.Volgens de corporaties is daar in Den Haag te weinig aandacht voor. Ze stuurden een brandbrief.
Waar in de Randstad vooral huizen moeten worden bijgebouwd, moeten vanwege krimp en andere samenstelling van de wijken in het Noorden en Oosten juist woningen worden gesloopt en anders worden gebouwd. Daarnaast moeten corporaties de ruimte krijgen om te investeren in leefbaarheid. Die holt in sommigewijken achteruit, zeggen de corporaties. Directeur Bert Moormann van corporatie Domesta in Emmen spreekt in dat licht van een tikkende tijdbom.
Nijboer wil van minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken weten wat ze doet om corporaties in dunbevolkte gebieden te stimuleren. ,,Welke stappen heeft u de afgelopen vier jaar gezet om dit te stimuleren?’’
Tot slot vraagt de PvdA’er of de minister bereid is woningcorporaties meer ruimte te geven om te investeren in leefbaarheid en goede voorzieningen.

 

(LC 01.12.20)

Lees verder

LEEUWARDEN | ‘Bouw meer sociale huur buitenLeeuwarden’

01-12-2020

Stad houdt rekening met snellere groei dan verwacht

Grote Friese plaatsen als Drachten, Sneek enHeerenveen moeten de ruimte krijgen om meer sociale huurhuizen tebouwen. Hiervoor pleit Leeuwarden. ,,Wij hebben in Leeuwarden erg veel voorzieningen, bijvoorbeeld voor mensen die tijdelijk onderdak hebben bij beschermd wonen of maatschappelijke opvang’’, zegtD66-wethouder Hilde Tjeerdema. Veel van die mensen komen uit andere Friese gemeenten en willen daar later ook weer naar terug. Dan moeten er buiten Leeuwarden wel voldoende sociale huurhuizen beschikbaar zijn. Hier ontbreekt het nu aan.

‘Het is nodig dat andere stedelijke centra in de provincie hun deel van deze opgave op zich nemen’, zo staat te lezen in een brief die burgemeester en wethouders binnenkort aan het provinciebestuur zenden. Onderwerp is het woonbeleid voor de komende jaren. ‘Leeuwarden huisvest binnen de provincie in absolute en in relatieve zin de meeste kwetsbare huishoudens. Dit betekent ook dat wij de zwaarste lasten dragen waar het gaat over het voorzien in inkomen, zorg en begeleiding van deze groepen.’

De provincie overlegt op dit moment met Friese gemeenten over hun woningbouwbeleid. Op basis van de provinciale bevolkingsprognoses verwacht Leeuwarden voor zichzelf ‘een uitbreidingsvraag van circa 7000 woningen tot 2050’.Daar komen nog eens 3000 tot 6000 huizen bij, die dienen als vervanging van verouderde woningen, die gesloopt worden.
Studentenstudio’s werden de afgelopen jaren niet als woningen meegeteld door deprovincie en gemeente. Leeuwarden verwacht dat er de komende jaren nog veel meer van zulke kleine appartementen nodig zijn: ‘We blijven werken aan het reduceren van kamerverhuur in de woonwijken. Dit betekent dat wij uiteindelijk nog een substantieel aantal studio’s aan de voorraad zullen moeten toevoegen.’

Leeuwarden sluit niet uit dat de stad sneller zal groeien dan nu wordt verwacht. Dit houdt verband met betere spoorverbeteringen en meer thuiswerken. Mocht dit meer mensen naar Leeuwarden trekken, dan kan dit leiden tot ‘een schaalsprong die substantieel voorbij de 130.000 inwoners gaat in de periode na 2030. Dat willen we graag verder met u uitwerken.’

Dorpen moeten de kans krijgen om ‘van onderop plannen te ontwikkelen voor kleinschalige woningbouw die daadwerkelijk iets toevoegt aan het woningaanbod in het dorp. Dit soort plannen kent vaak een langjarige voorbereiding, waarin schaal en vorm kunnen variëren. Dit vraagt om een flexibele, uitnodigende en ondersteunende rol van de gemeente, maar ook van de provincie.’

Het provinciebestuur overweegt om de bouw van tijdelijke flexibele woningen te stimuleren, bijvoorbeeld voor seizoensarbeiders of studenten. Leeuwarden is hier niet enthousiast over: ‘We vinden het belangrijk dat een woning als een thuis voelt, en dat sluit in de meeste gevallen flexwonen al uit.’ Het is beter om te investeren in hoogkwalitatieve woningen die lang mee kunnen dan geld te steken in iets dat straks toch weer verdwijnt, vinden B en W.

(lc 30.11.2020)

Lees verder

Geld niet langer naar de Randstad

27-11-2020

Friese corporaties willen niet langer tientallenmiljoenen euro’s per jaar wegdragen naar de Randstad. Ze hebben het geld hard nodig om hun eigen gedateerde voorraad op te knappen.

Een noodkreet met die strekking is verstuurd naar politiek Den Haag. In januari gaan vertegenwoordigers in gesprek. Ook huurdersbelangenorganisaties sluiten aan. ,,Niet omdat we klagers zijn’’, benadrukt Rein Swart van Accolade. ,,Maar de periferie heeft zijn eigen problemen.’’

De landelijke politiek is te veel gericht op de woningnood in de Randstad, vinden de corporaties. Een kleine veertig uit Friesland, Groningen, Drenthe, Twente en de Achterhoek hebben hun krachten gebundeld en de website www.scheefbeleid.nl opgericht. Swart, zegsman van de Friese corporaties, spreekt van een uniek initiatief. ,,Noem het een wondertje. Ik ben hier ongelooflijk trots op.’’ Steen des aanstoots is de verhuurderheffing, ooit ingesteld om de schatkist te spekken.Vanuit Friesland vloeit er jaarlijks een kleine 60 miljoen euro naar Den Haag. Alleen al Swarts eigen Accolade staat voor 11 miljoen euro per jaar aan de lat.

Het geld wordt opgebracht door huurders, veelal mensen met een kleine beurs. In Friesland zien ze daar niets van terug. ,,Wij vinden dat scheef. Het is onredelijk wat er nu gebeurt.’’ De politiek kwam tijdelijk een korting overeen, maar dat geld is grotendeels bestemd voor nieuwbouw in de Randstad.

De corporaties in de periferie willen de miljoenen in eigen regio houden. ,,Wij zeggen niet: schaf die verhuurderheffing af. Wij zeggen: maak er een investeringsvehikel van. Onze grootste opgave zit hier niet in nieuwbouw, maar in verduurzaming van de bestaande voorraad.’’ In Friesland staan rond de 80.000 corporatiewoningen. Een klein gedeelte daarvan is verduurzaamd. ,,Het gros moet nog. En dat zijn dure projecten.’’ Accolade is zelf onder meer bezig in Drachten aan De Hunze en in Joure. In die laatste plaats worden rijtjeswoningen aan De Ulekamp en aan De Keeringen momenteel voorzien van zolderisolatie.

Accolade schat dat ze de komende decennia minstens 840 miljoen euro kwijt is aan verduurzaming van de bestaande voorraad, grofweg tussen de 40.000 en 60.000 euro per woning. Als dat gebeurt, snijdt het mes aan twee kanten. Huurders zien door onder meer isolatie en het aanbrengen van zonnepanelen hun maandlasten dalen en het milieu is erbij gebaat. Swart: ,,Wij houden als corporaties van de aardkloot. Wij willen graag verduurzamen, maar dat kan niet als wij ons geld jaar op jaar naar andere regio’s moeten brengen.’’
Deze zomer berekenden drie ministeries al dat de gezamenlijke corporaties tot 2035 30 miljard euro tekortkomen om aan de verduurzamingsopgave te voldoen.

Lees verder
content image